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ORDENANZA DE LA REHABILITACIÓN: UNA REFORMA MEJORABLE

17/11/2009

El equipo de gobierno municipal ha iniciado un proceso para reformar la Ordenanza de Rehabilitación. Ésta fue modificada por última vez en el año 2001 como resultado de una moción de CHA aprobada por unanimidad en el Pleno del Ayuntamiento. La ordenanza se encuentra, en estos momentos, en fase de exposición pública.  La novedad más importante que CHA introdujo en aquella modificación fue para  generalizar las ayudas económicas a todos los edificios de Zaragoza con una antigüedad superior a 40 años (anteriormente sólo eran para edificios del Casco Histórico independientemente de su antigüedad). Con la reforma que quieren proponer, sacarán 101 calles del derecho a ser rehabilitadas y las ayudas se reducen considerablemente. 

 ¿Qué cambia con la modificación del PSOE-PAR?

 1º Desaparece la figura de las rehabilitaciones en cooperación (personas con escasos recursos en Casco Histórico y Oliver que aportaban su trabajo en vez de aportar dinero. Anexo VII de la Ordenanza de 2001).

 2º Desaparecen las ayudas a los establecimientos comerciales de interés histórico-artístico (art. 21 ordenanza 2001)  3º Se establecen nuevas limitaciones de las cuantías de ayuda Casco Histórico no incluido en áreas de rehabilitación y resto de barrios de la ciudad: porcentaje máximo 20%, cantidad máxima 2.000 euros por vivienda o por 150 m2 (Art. 38 de la ordenanza de 2001 establecía 750.000 pts. para obras privativas y 1.000.000 pts. para obra comunes)

   Se excluyen de las zonas prioritarias de rehabilitación 101 calles del Casco Histórico (Ver anexo I)

  Se establecen cuatro tipos de zonas a afectos de limitaciones específicas de las cuantías de ayuda:

  • Areas de Rehabilitación integral
  • Areas de rehabilitación del centro histórico
  • Areas de Rehabilitación Preferentes Municipales
  • Resto de barrios de la ciudad

Se establece una limitación de los recursos municipales destinados a cada zona de la ciudad (antes no había limitaciones por zonas). El presupuesto ha sido durante los últimos 3 años de 5 millones de euros.

  •  60% del presupuesto de rehabilitación de la SMR se destinará a las áreas de rehabilitación declaradas
  • 20% del presupuesto de rehabilitación de la SMR se destinará al resto de barrios y calles de la ciudad
  • 20% del presupuesto de rehabilitación de la SMR se destinará a las actuaciones que cada año decida la Sociedad Zaragoza Vivienda (proyectos piloto o actuaciones convenidas con propietarios de edificios)

  7º  Se elimina el criterio del valor histórico-artístico del edificio del baremo de cuantías económicas En la ordenanza de 2001 había 8 puntos suplementarios para edificios de interés monumental, 6 para edificios de interés arquitectónico, 4 para edificios de interés ambiental y 30 para los establecimientos comerciales catalogados (art. 38) En la Ordenanza sometida a información pública hay 5 puntos para edificios de actuaciones aisladas y preferentes independientemente de su grado de catalogación y 0 puntos para edificios en ARI (Area de Rehabilitación Integral) y ARCH (Area de Rehabilitación en el Casco Histórico).Anexo IRelación de calles del Casco Histórico incluidas y excluidas en áreas de rehabilitación (en negro las que han caído de la ordenanza anterior a la actual –101-, en azul las que se mantienen –92-):

  • Aben Aire,
  • Aguadores, 
  •  Agustín (Antonio),
  • Agustina de Aragón,
  • Alcalá,
  • Alcober (Arnaldo),
  • Alonso V (números impares),
  • Alonso V (números pares),
  • Alvarez (Casta),
  • Añón,
  • Ara (Miguel de),
  • Arcadas,
  • Arcedianos,
  • Argensola,
  • Armas,
  • Arpa (Callejón),
  • Asalto (impares),
  • Asso (plaza),
  • Atarés,
  • Avenida Cataluña (pares: del 6 al 42),
  • Avenida Puente del Pilar (impares: hasta esquina calle Valimaña
  • Azoque.
  • Barrioverde,
  • Bayeu,
  • Blasón Aragonés,
  • Boggiero (de César Augusto a Santa Inés),
  • Broqueleros, Cerezo (Mariano),
  • Buen Pastor,
  • Bureta (Condesa de),
  • Caballo,
  • Cadena (La),
  • Callejón Julián Larena,
  • Cantín y Gamboa,
  • Carrica,
  • Carrillo,
  • Castrillo,
  • Cebrián (Fray Juan),
  • Cedro,
  • Cereros (de Santo Domingo a Santa Inés),
  • Cerezo (Mariano),
  • César Augusto (números impares),
  • César Augusto (números pares)
  • Cinegio,
  • Ciprés,
  • Clavos,
  • Comandante Repollés,
  • Contamina,
  • Convertidos,
  • Corona (plaza),
  • Corralé (Jacinto),
  • Cortesías,
  • Coso (números impares),
  • Coso (números pares desde calle Espartero al final),
  • Cuatro de Agosto,
  • Deán,
  • Desengaño,
  • Doctor Palomar,
  • Don Juan de Aragón,
  • Don Teobaldo,
  • Doncellas,
  • Dormer,
  • Dosset (Mosén Pedro),
  • Ecce Homo (plaza),
  • Echeandía,
  • Eras,
  • Escobar,
  • Escopetería,
  • Espino,
  • Espoz y Mina,
  • Estación,
  • Estébanes,
  • Estrella,
  • Estudios,
  • Flandro (Mateo),
  • Forment,
  • Funes (Nicolás),
  • Gabriel Sánchez.
  • Galo Ponte,
  • Gallo,
  • Garcés (Félix),
  • Gastón (Félix),
  • Gavín,
  • Gracia (Mariano),
  • Hera (José de la),
  • Hermanos Ibarra,
  • Heroísmo,
  • Horno,
  • Ibort,
  • Jesús,
  • Jordán de Urriés,
  • Lacruz (Manuel),
  • Lapuente (Santiago),
  • Lazán (Marqués de),
  • Libertad,
  • Liñán,
  • Lirio,
  • Loscos,
  • Lucas (Mariano),
  • Lucero,
  • Luna (Maestro),
  • Luzán,
  • Magdalena (plaza),
  • Martínez (Jussepe),
  • Mártires,
  • Mayoral,
  • Méndez Núñez (Casto),
  • Mesa (plaza),
  • Molino,
  • Morata,
  • Morera,
  • Muel (impares: del 1 al 17),
  • Navarro (Cecilio),
  • Noria,
  • Norte,
  • Olmo,
  • Olleta (Jusepillo),
  • Once Esquinas,
  • Organo,
  • Ossau,
  • Pabostría,
  • Palafox,
  • Palma,
  • Paraíso,
  • Pelegrín,
  • Perena,
  • Perro (callejón),
  • Pignatelli
  • Pignatelli (de César Augusto a Ramón y Cajal),
  • Pino,
  • Plaza de Jesús,
  • Porcell
  • Pozo,
  • Predicadores,
  • Prudencio,
  • Puente de Tablas,
  • Ramírez,
  • Ramón y Cajal,
  • Rebolería (calle y plaza),
  • Reconquista,
  • Refugio,
  • Rincón,
  • Río y Tenerías (plaza).
  • Romea,
  • Rosario (plaza),
  • Rufas y Santa Catalina.
  • Saco (Callejón),
  • Sacramento (Callejón),
  • San Agustín (Calle),
  • San Agustín (plaza),
  • San Blas,
  • San Braulio,
  • San Bruno,
  • San Carlos (plaza),
  • San Cristóbal,
  • San Félix,
  • San Lázaro,
  • San Lorenzo (de San Vicente a Coso),
  • San Martín.
  • San Nicolás,
  • San Pablo (calle)
  • San Pablo (plaza)
  • San Valero,
  • Sancho (Manuela),
  • Santa Cruz (calle y plaza),
  • Santa Isabel,
  • Santa Marta (plaza),
  • Santiago,
  • Santo Domingo (plaza).
  • Santo Dominguito de Val,
  • Sepulcro,
  • Sixto Celorrio
  • Sobrarbe (pares: hasta núm. 26).
  • Sombra,
  • Temple,
  • Torre Nueva (de plaza San Felipe a César Augusto),
  • Torre,
  • Torrejón,
  • Torrellas,
  • Trillo,
  • Trinidad
  • Turco,
  • Universidad,
  • Urrea,
  • Valimaña, 
  • Viejos,
  • Villacampa,
  • Viola,
  • Violín,
  • Virgen,
  • Vírgenes,
  • Zamoray,
  • Zarza

 ANEXO V

Conjuntos protegidos

  • Conjunto urbano Ruiseñores.
  • Grupo de viviendas “Casta Alvarez” (barrio de las Fuentes).
  • Grupo de viviendas “J.A. Girón” (barrio de las Fuentes).
  • Grupo de viviendas “Santa Rosa” (barrio de las Fuentes).
  • Grupo de viviendas “Vizconde Escoriaza” (barrio de las Fuentes).  
  • Grupo de viviendas Agustín Gericó.
  • Grupo de viviendas Alférez Rojas. 
  • Grupo de viviendas Aloy Sala. 
  • Grupo de viviendas Arzobispo Doménech. 
  • Grupo de viviendas Casta Alvarez. 
  • Grupo de viviendas Ciudad Jardín.
  • Grupo de viviendas en Casetas.
  • Grupo de viviendas Francisco Franco.
  • Grupo de viviendas Fray Julián Garcés.
  • Grupo de viviendas General Urrutia.
  • Grupo de viviendas José Antonio Girón.
  • Grupo de viviendas la Bomba, Monzalbarba.
  • Grupo de viviendas Parcelación Damián.
  • Grupo de viviendas Puente Virrey
  • Grupo de viviendas Renfe.
  • Grupo de viviendas Residencial Salduba.
  • Grupo de viviendas Rusiñol.
  • Grupo de viviendas San Jorge.
  • Grupo de viviendas Torrero (primera fase).
  • Grupo de viviendas Venecia.
  • Grupo de viviendas Vizconde Escoriaza.
  • Urbanización Torres de San Lamberto.
  • Viviendas protegidas del barrio de Venecia (entre las calles Castillo de Loarre, Sos del Rey Católico, Mesones de Isuela y Hogar Cristiano). 
  • Centro Histórico de Monzalbarba.
  • Centro Histórico de Peñaflor. 
  • Centro Histórico de Villamayor. 
ANEXO VI

Ámbito del Plan integral del barrio Oliver

  • Toda las calles comprendidas en el ámbito delimitado por el Plan integral del barrio Oliver.

Incluyen como novedad el nº 1 de la Calle Madre Rafols, la plaza Forqué, nº 10 y la Plaza del Portillo nº2 y 3 (los únicos de todas las calles), Pza Eras, Teniente Polanco y Ortíz de Zárate.

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One Comment leave one →
  1. jorge gas permalink
    19/11/2009 20:32

    Magnifico trabajo de CHUNTA: en positivo, con propuestas… Ese es el camino y el unico partido que lo recorre. Enhorabuena

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